SOGENANNTE TWITTER STEUERVERGÜNSTIGUNGEN VEREINIGTEN DIE STADT MEHR IM MITTLEREN STEUERAUFKOMMEN - TECHCRUNCH - SOZIALEN MEDIEN - 2018

Anonim

Im Nachhinein war dies eine der umstrittensten Entscheidungen, die die Stadt seit Jahren getroffen hat.

Zurück im Jahr 2011, auf eine leise Drohung, dass Twitter die Stadt verlassen und für das nahe gelegene Brisbane oder South San Francisco, die Stadt entschloss sich, eine vorübergehende Befreiung von ihr 1, 5 Prozent Lohnsteuer anzubieten, um Unternehmen dazu zu verleiten, in eine Reihe von sehr spezifischen Gebäuden zu bewegen in der Mitte des Marktes. Jahrzehntelang hatte diese Gegend eine viel höhere kommerzielle Leerstandsrate als in der Nähe von SOMA oder dem Finanzdistrikt, nachdem die Stadt die Straßen aufgerissen hatte, um BART zu schaffen. Es grenzte auch an das Tenderloin, das einen Großteil der einkommensschwachen Bevölkerung der Stadt in Hotels mit nur einem Zimmer und einem Netz von Non-Profit-Diensten beherbergt und bedient.

Die Wette war, dass, wenn Sie einen Hauptmieter sichern könnten, Sie einen Cluster von Technologiefirmen auslösen könnten, um in den Bereich zu ziehen. Man muss bedenken, dass sich die regionale und nationale Wirtschaft damals in einem ganz anderen Zustand befand, so dass sich die Stadtregierung auf die Schaffung von Arbeitsplätzen statt auf den Wohnungsbau konzentrierte.

Eine Handvoll Firmen hat es aufgenommen - insbesondere Twitter - und das Programm wurde zu einem Boxsack für die ganz links, die sagen, dass die Stadt keine Steuererleichterungen für Multi-Milliarden-Dollar-Unternehmen hätte anbieten dürfen. Auf jeden Fall wurde die Lohnsteuer kurz danach völlig verschrottet, und die Stadt verschiebt sich bis zum Ende dieses Jahrzehnts in Richtung Besteuerung der Bruttoeinnahmen.

Heute hat der City-Controller drei Jahre später einen Bericht über seine wirtschaftlichen Auswirkungen veröffentlicht. Es stellte sich heraus, dass 15 Unternehmen den Ausschluss im letzten Jahr nutzten, um ihre Lohnsteuerkosten um 4, 2 Millionen Dollar zu senken.

Allerdings haben Unternehmen, die in die Region zogen, im vergangenen Jahr 7, 6 Millionen US-Dollar mehr Lohnsteuer bezahlt als 2010. Ein Teil davon ist natürlich auf eine allgemeine wirtschaftliche Erholung zurückzuführen.

Aber das Büro des Controllers fand heraus, dass das Gebiet 7, 1 Millionen US-Dollar mehr Lohnsteuereinnahmen generierte, als wenn es mit der gleichen Rate wie der Rest der Stadt gewachsen wäre. Diese Zahl zählt Unternehmen, die nicht den Steuerausschluss wie Uber und Square genommen haben, die in ein benachbartes Gebäude an der Market Street gezogen sind. Dieser Betrag von 7, 1 Millionen Dollar entspricht 3.000 neuen Arbeitsplätzen. Wie Sie unten sehen können, ist das eine siebenfache Veränderung gegenüber drei Jahren zuvor, verglichen mit einer Zunahme von etwa 50 Prozent für den Rest der Stadt.

Es hat auch die Zahl der Unternehmen in der Region erhöht, mit 61 mehr im vergangenen Jahr als im Jahr 2010. Dies war fast doppelt so schnell wie die Rate der gesamten Stadt Unternehmen hinzugefügt.

Der steuerpflichtige Umsatz wächst jedoch weiterhin langsam. Es gab eine 10 Prozent Zunahme in der Fläche, verglichen mit einer 25 Prozent Zunahme im Rest der Stadt. Ich denke, dies würde die Sorge widerspiegeln, dass einige dieser Unternehmen wie Twitter im Wesentlichen geschlossene städtische Campus mit so viel Nahrung und Annehmlichkeiten sind, dass sie keinen Fußverkehr auf die Straße schicken, um lokale, kleine Unternehmen zu unterstützen.

Sowohl die Mieten für gewerbliche als auch für Wohnimmobilien stiegen fast genauso wie der Rest der Stadt. Die Gentrifikations- und Verdrängungsrisiken im Tenderloin unterscheiden sich grundlegend von denen in anderen Vierteln wie dem Mission District. In der Mission und in anderen Außenbezirken sind viele Einwohner mit mittlerem und niedrigem Einkommen unter Mietkontrolle, und daher droht ihnen möglicherweise die Zwangsräumung. Im Tenderloin stehen jedoch Hotels mit Einzelzimmerbelegung unter einem völlig anderen politischen Schutz.

War es ein Erfolg? Wenn Twitter und andere Tech-Unternehmen beschlossen hätten, San Francisco zu verlassen, dann ja. Die Stadt hätte alle Steuereinnahmen verloren und es hätte wahrscheinlich immer noch die gleichen Probleme mit der Unterkunft und der Transitkapazität gehabt, weil Twitter-Angestellte noch in der Stadt gelebt hätten. (Nein, sie hätten nicht in Brisbane gelebt. Diese Stadt ist eine städtische Kuriosität in der Bay Area, mit nur 4.000 Einwohnern und einigen der höchsten Steuereinnahmen pro Kopf, weil sie all diese Industrie- und Büroflächen und kaum Wohnungen hat .)

Wenn es jedoch nur Twitter und andere Tech-Unternehmen dazu animiert, in einen bestimmten Teil von San Francisco über andere Gebiete zu ziehen, sind die Ergebnisse komplizierter. Auf der einen Seite hätte die Steuervergünstigung gerade einen Umzug in die Stadt subventioniert. Auf der anderen Seite hätte es möglicherweise zu einer effizienteren Nutzung von kommerziellen Büroräumen in der Stadt geführt, ohne dass mehr gebaut werden musste. San Francisco ist in dieser Hinsicht sicherlich sehr eingeschränkt.

Mid-Market Tax Exclusion - Drei-Jahres-Überprüfung